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我想按揭贷款77万,用30年时间,谁能帮我算下所要支付的利息,和月需还款额?

荒擅朴锻
2021/6/11 2:14:13
我想按揭贷款77万,用30年时间,谁能帮我算下所要支付的利息,和月需还款额?
最佳答案:

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率5.94%/12=0.495%;如果是住房贷款,第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%

77万30年(360个月)等额本息月还款额:

按优惠利率:

[770000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=3746.58元

利息总额:3746.58*360-770000=578768.8元

按基准利率计算:

[770000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=4586.88元

利息总额:4586.88*360-770000=881276.8元

说明:^360为360次方

山台山三哥

2021/6/13 13:36:44

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