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苏州房屋、住宅抵押贷款条件?

薇安的自在
2021/5/5 7:50:16
苏州房屋、住宅抵押贷款条件?
最佳答案:

房屋想申请银行抵押,先要满足银行的要求。

苏州房产抵押大概流程

1根据自身条件匹配银行—2准备材料—3银行提交申请—4初审通过和预约面签—5补充材料—6终审通过—7房产交易中心办理抵押—8放款。

银行抵押要求主要是两大类,

一、主贷人和权利人条件要符合银行,如年龄、征信良好、有还款能力,能提供贷款用途材料等;

二、房产要符合银行要求,如面积、房龄、评估价格、房产性质符合(住宅、商铺、商住两用)等。

银行抵押贷款办理周期一般在1-2周左右。总的来说办理银行抵押需要很强的专业性,不可盲目申请影响个人信息。

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茅台文化传承

2021/5/10 0:56:20

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2个回答

  • 金新前

    2021/5/6 16:06:22

    1、借款时宜写“借条”,不宜写“欠条”借条和欠条都是债权债务凭证,但差距却很大。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证,它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据,它实际上是双方对过往经济往来的结算,仅是代表一种纯粹的债权债务关系,并不代表借款合同关系。 因此借款时宜写“借条”,而不宜写“欠条”,以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。2、借款时双方约定的利率宜写入借条中实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息,所以利息只在口头约定,而没有写进借条中。事实上,法律规定民间借款双方可在银行同期贷款利率的4倍范围内约定利息。 法律依据有:最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定:民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同期贷款利率的四倍,超出部分不予保护。《合同法》第211条规定:自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款的规定。如果没有将利率写入借条中,出借人一起诉,借款人不承认双方约定,出借人的利息请求将得不到法院的支持。3、借款时宜将还款期限写入借条中借款在诉讼时效内受法律保护,实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。 理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不一,有人主张适用2年诉讼时效,也有人主张适用20年诉讼时效。各地法院对此问题的把握也不尽相同。因此,从债权安全回收的角度考虑,借款时宜将还款期限写入借条中,如借款人逾期不归还借款的,出借人应当在借款到期后2年内向其主张权利(包括向人民法院起诉或由借款人在催款通知书上签字确认)。 4、借款时借条宜写清出借人借款人全名实践上,出借人与借款人往往关系较密切,也不泛亲戚关系,借款时将日常习惯称谓写入借条,如将出借人写成“张叔”“张兄”;将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等,万一借款人逾期还款,出借人想到法院起诉借款人,往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。 5、借款时借条应表述清楚明确,没有歧义较典型的案例是张三向李四借款10 万元,同时出具借条写明借款10万元,几个月后,张三归还李1万元,遂将原借条撕毁,张三重新为李四出具借条一份:“张三原向李四借款10万元,现还欠款 1万元”。这里的“还”字既可以理解为“归还(huang)”,又可以解释为“还(hai)欠” “尚欠”。 由此产生争议,对出借人非常不利。

  • 站在你身后

    2021/5/14 5:32:04

    个人人民币活期存款将采用按公历实际天数计息的方法,存款利率换算公式:日利率=年利率/360天。 另外,如果注册了工行网上银行(其它银行网站也有),那么可以通过网上银行的“工行理财”=》“理财计算器”来进行计算,但计算结果仅供参考。之所以这样说,因为现在银行是以赢利为目的商人,存、贷款尤其是个人贷款的游戏规则不一样,所以可以肯定地说各地银行的存款利率是有差别的。 自1996年我国利率市场化进程正式启动,现在改革已经多年。各银行的存贷款利率水平是在人行给的基准价的浮动范围内自行浮动的。由此可见,具体利率标准还是要以当地银行为准! 人行利率市场化介绍 http://www.pbc.gov.cn/huobizhengce/huobizhengcegongju/lilvzhengce/lilvzhengcejieshao/lilvshichangjieshao.asp

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