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中国10万元贷款一年多少利息

阿城一直在
2021/5/5 1:14:51
中国10万元贷款一年多少利息

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1个回答

  • 皮奥克

    2021/5/9 8:55:51

    二手房

    是可以办理

    贷款

    的,提前向银行咨询了解就行了,下面是本人

    去年

    根据自己买房写下的总结,希望对你有用。

    二手房分很多种,别人装修入住的,装修未入住的,未装修未入住的

    毛坯房

    ,如果不是直接从

    开发商

    那里买的应该都属于这个范畴。部分买房者处于

    经济

    、价格、方便、

    地段

    等诸多因素中的一个或许会选择

    购买二手房

    。买房者很多都是第一次,没有相应经验,面对纷繁复杂的

    手续

    ,该交多少税费?选择怎样的付款方式?如何签订合同?如何办理房产证?都一无所知。通过中介公司又要花费一笔

    代理费

    ,还没有自己直接去办理心里踏实,下面整理出一个较为详细的流程给需要的玉林本地朋友,以供参考!(下面这种情况是房到款清,俗话一次性付款,无房贷;如有房贷,签合同时多买两份合同就是了,然后找一个

    银行信贷员

    ,剩下的事她会教你的。)

    1.看房''''''根据你的需要和承受能力选择,注意留意一下房屋质量及周边设施环境。

    2.商谈''''''和

    卖主

    商谈

    买卖

    具体事宜,包括确定

    房价

    、付款方式、

    定金

    、谁负责办理交易手续及承担相关税费(税费很重要哦,如果不够5年需交纳约10.7%的税费)、水电煤气电视

    物业管理费

    交接等。

    把你想到的、想说的都说出来,谈得越详细越好。

    3.调查''''''要求卖主出具相关的

    房产

    证件,主要是房产证、土地证(一般商品房没有这个)、契税完税证、房屋质量合格证。最好去一趟房产局核实,并注意看房产证是否抵押。如果双方不熟悉,注意间接了解一下卖主的身份、工作单位、信誉等私人情况,对后面的事情会有帮助。

    在商谈和调查阶段可能卖主会向你提出先预交部分定金,如果你十分肯定要买他的

    房子

    而且又认为他还有点可信和诚实,可以先支付几千块给他,但切忌

    数目

    不要太大,能不给就先不给,因为这个时候并没有进入实质性办理过户手续阶段,双方只能是初步建立在互相信任的基础上才给钱的,最多算是

    意向金

    ,没有法律责任。

    4.申请''''''双方共同到房产

    交易大厅

    登记买卖申请,签订《

    房屋

    测绘合同》,验房产证原件留复印件。

    等房产交易大厅通知现场测绘(申请后7天内),如果是没有住过的商品房毛坯房,一般都不用测量,他们只要到现场看看走个形式就行,然后会给你一张买卖公告叫你自己贴。

    这个时候也不是很必要支付定金,因为测绘合同是

    买主

    签的,和卖主关系并不是很大,能不给就尽量先不给。

    5.签约''''''则测绘

    几天后

    ,房产交易大厅会通知买主去领取测绘报告(测绘费约1.4元/

    平方

    ,不贵),双方带身份证(留复印件)、房产证到场签《

    房屋买卖合同

    》。签就签吧,根据前面谈好的没有什么考虑的。给就给吧,签完以后你需要支付房款给卖主,30%?50%?60%?你怎么定就怎么给吧,不要全部给完就是了。哦对了,同时交房产交易大厅公告服务费100元(这个感觉好亏)。

    房产交易大厅收件,等几天吧。

    6.缴税''''''接房产交易大厅通知后去领取报税材料,先不要马上去

    财政局

    申报纳税,先准备好报税所需材料把:

    a.测绘书面答复复印件、房产证复印件''''''就是刚从房产交易大厅领取的材料。

    b.

    买受人

    即你的身份证复印件。

    c.上一次的契税完税证明复印件(叫卖主提供,卖主找不到可以叫他去房产局档案室复印,如果没有这个那就要缴2次税,呵呵''''''关键啊!)

    d.房屋买卖合同复印件

    以上材料都是复印件2份,准备完毕就可以到房产交易纳税大厅申报纳税了。交完上述材料等电话通知,几天后玉州区财政局通知上门

    看房子

    ,看房回来再等几天通知领取缴税单,凭缴税单到建设银行交钱,凭银行存根回来开完税证(发票)。

    7.办证''''''把完税证(发票)复印件壹份交给房产办证大厅17号

    窗口

    ,一切OK在家等通知领房产证就是了。

    8.领证''''''接到领证通知,凭受理单取证就行了。如果尚未交完房款,受理单在卖方手里(房产局这招也是为了避免卖房收不到钱)。办证费用约1000元。

    拿到写着你自己名字的红色本本,意味着从这一天开始房子就真正属于你的了,赶紧买菜

    买酒

    回家庆祝一番吧!(上馆子也行,哈哈)

    9.交房:最后记得把水电煤气电视

    物业

    结清过户。

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